След като изгражда няколко завода за български и чуждестранни компании, Сиенит решава, че основният проблем пред инвеститорите са тромавите процедури и разрешителните режими. Затова компанията купува терен от 815 дка, който разделя на парцели, готови за строителство така е създадена Индустриална зона "Раковски".

Сиенит Холдинг АД избира Община Раковски основно заради готовността й да съдейства за бързото окрупняване на терена и промяната на предназначението на земеделската земя за строителство.

Инициирането на проекта е в резултат от публично-частно партньорство между Община Раковски, Сиенит Холдинг АД - изпълнител на строителните дейности в зоната, ЗБЕ ООД - завод за бетонови елементи, вече установен и работещ в зоната, основен производител на конструкцията за индустриалните съоръжения, Българска агенция за инвестиции и Индустриална зона "Раковски" ЕООД - фирмата, управляваща зоната.

Услугите, които се предоставят на инвеститорите в зоната, са:

- Земя с променен статут в промишлен, готов за индустриално строителство;

- Издадени необходими първоначални разрешителни за строителна дейност;

- Проектиране и изграждане на индустриални халета по спецификация на инвеститора;

- Съкратени срокове на реализация;

- Изграждане на индустриални сгради по лизингова схема с банково финансиране;

- Предоставяне на халета под наем или за закупуване;

- Други схеми, предложени от инвеститора;

- Квалифицирани човешки ресурси;

- Административно обслужване.

За първата година са привлечени инвеститори, които са от огромно значение както за проекта, така и за Община Раковски. В зона Раковски всеки проект е индивидуален. Първият инвеститор в зоната бе английската фирма "Уилиям Хюз" с цех за производство на части за автомобили, който вече работи на трисменен режим.

Най-големият проект е централният логистичен склад на фирма "Кауфланд". Той ще дистрибутира складираната продукция в хипермаркетите на фирмата. Проектът се реализира поетапно, успоредно с магазинната мрежа, която се изгражда в различни градове у нас. Първата част е с разгъната застроена площ от 10 хил. кв.м.

На 21 юни 2005 г. се проведе церемония за връчването на специална награда за реализирането на първата Индустриална зона в България - Индустриална зона "Раковски" по модел на публичното-частно партньорство.